Dịch vụ Hợp thửa đất tại Tây Ninh – Đảm bảo quyền lợi, xử lý hồ sơ đúng chuẩn pháp luật.

DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH – HƯỚNG DẪN PHÁP LÝ CHI TIẾT VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN TỪ A ĐẾN Z

Tại Tây Ninh, nhu cầu hợp thửa đất đang ngày càng tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt khi người dân, nhà đầu tư hoặc các tổ chức muốn quy hoạch lại đất đai, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở, phân khu dự án hoặc chuyển mục đích sử dụng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy trình hợp thửa đất như thế nào, cần chuẩn bị giấy tờ gì, cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết và những rủi ro pháp lý thường gặp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ quy trình, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp thửa, đồng thời giới thiệu giải pháp hỗ trợ pháp lý uy tín – Dịch vụ hợp thửa đất tại Tây Ninh – giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.

1. KHÁI NIỆM HỢP THỬA ĐẤT LÀ GÌ?

Hợp thửa đất là thủ tục hành chính cho phép người sử dụng đất gộp hai hoặc nhiều thửa liền kề thành một thửa duy nhất. Việc hợp thửa chỉ được thực hiện khi các thửa đất này cùng mục đích sử dụng, cùng loại đất, cùng một chủ sử dụng, không tranh chấp, không bị kê biên hoặc vướng quy hoạch.

Mục tiêu của việc hợp thửa đất có thể là để:

• Tiện quản lý, dễ sử dụng cho xây dựng hoặc đầu tư.

• Thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp dễ dàng hơn.

• Giảm chi phí đo đạc, thuế, phí khi thực hiện thủ tục đất đai.

• Chuẩn bị điều kiện để xin cấp phép xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Tại Tây Ninh, việc hợp thửa đất diễn ra khá phổ biến ở các khu vực phát triển nhanh như Tân Châu, Dương Minh Châu, Trảng Bàng, Hòa Thành hay khu vực trung tâm phường Tân Ninh. Đây là thủ tục hành chính quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị sử dụng và giá trị thương mại của bất động sản.

2. CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA VIỆC HỢP THỬA ĐẤT

Thủ tục hợp thửa đất được quy định tại nhiều văn bản pháp luật hiện hành, trong đó quan trọng nhất gồm:

• Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung 2024).
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (và các thông tư sửa đổi, bổ sung).
• Quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh về quy định hạn mức tách thửa, hợp thửa đất.

Mỗi địa phương có thể có quy định riêng về diện tích tối thiểu, loại đất được phép hợp thửa và điều kiện kỹ thuật bản đồ địa chính. Vì vậy, khi tiến hành hợp thửa, người dân cần tham khảo quy định cụ thể của Tây Ninh để tránh hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.

3. ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Người dân chỉ được thực hiện thủ tục hợp thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

• Các thửa đất nằm liền kề nhau, có ranh giới chung, không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch treo.

• Có cùng mục đích sử dụng (ví dụ đều là đất ở hoặc đều là đất trồng cây lâu năm).

• Có cùng người sử dụng hoặc cùng nhóm người sử dụng chung quyền (đồng sở hữu).

• Diện tích sau khi hợp thửa không được nhỏ hơn hạn mức tối thiểu theo quy định của tỉnh Tây Ninh.

• Thửa đất không thuộc diện bị kê biên, không dính quy hoạch mở đường, không có vi phạm hành lang bảo vệ công trình.

Ngoài ra, nếu một trong các thửa đất có sai sót về ranh giới, diện tích, hoặc thông tin pháp lý chưa được cập nhật, cơ quan chuyên môn sẽ yêu cầu người sử dụng đất đo đạc, chỉnh lý bản đồ trước khi được phép hợp thửa.

4. HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI HỢP THỬA ĐẤT

Để thực hiện thủ tục hợp thửa đất tại Tây Ninh, người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

• Đơn đề nghị hợp thửa đất theo mẫu do cơ quan đăng ký đất đai cung cấp.

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của tất cả các thửa cần hợp.

• Bản trích đo địa chính hoặc bản đồ địa chính thể hiện rõ ranh giới, diện tích các thửa liền kề.

• Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn nếu có đồng sở hữu).

• Văn bản ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác thực hiện).

• Biên lai chứng minh đã nộp phí đo đạc, lệ phí địa chính theo quy định.

Đối với trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, cần có biên bản thỏa thuận hợp thửa có chữ ký của tất cả các bên đồng sở hữu.

5. QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Tây Ninh hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra điều kiện hợp thửa, nếu đủ điều kiện sẽ tiến hành các bước tiếp theo.

Bước 2: Đo đạc, kiểm tra hiện trạng
Đơn vị đo đạc tiến hành đo thực tế tại vị trí đất, xác định ranh giới, diện tích, kiểm tra có chồng lấn hoặc tranh chấp không. Đây là bước quan trọng quyết định tính chính xác của bản đồ hợp thửa.

Bước 3: Cập nhật bản đồ địa chính và hồ sơ pháp lý
Sau khi đo đạc, cơ quan đăng ký đất đai sẽ lập bản vẽ hợp thửa, cập nhật thông tin trên bản đồ địa chính, điều chỉnh hồ sơ quản lý đất đai.

Bước 4: Thẩm định và phê duyệt
Hồ sơ sau khi hoàn tất sẽ được chuyển đến cơ quan có thẩm quyền (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND tỉnh trong trường hợp phức tạp) để kiểm tra, phê duyệt hợp thửa.

Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận mới
Sau khi hồ sơ được phê duyệt, người dân sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, trong đó thể hiện thửa đất đã được hợp nhất. Các giấy chứng nhận cũ sẽ bị thu hồi và lưu trữ trong hồ sơ đất đai.

Thời gian thực hiện thông thường từ 10 đến 20 ngày làm việc tùy theo tính chất hồ sơ và khối lượng công việc của cơ quan chuyên môn.

6. CHI PHÍ THỰC HIỆN HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Các khoản chi phí người dân cần chi trả khi hợp thửa đất bao gồm:

• Phí đo đạc địa chính: tùy theo diện tích, vị trí và đơn vị đo đạc thực hiện.

• Lệ phí địa chính: thường từ 20.000 – 100.000 đồng/lần.

• Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận: theo quy định của UBND tỉnh (khoảng vài chục nghìn đồng).

• Phí Dịch vụ (nếu sử dụng đơn vị hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp).

Trường hợp sử dụng Dịch vụ hợp thửa đất trọn gói, chi phí sẽ bao gồm tất cả các khoản trên, giúp khách hàng không phải đi lại nhiều và được tư vấn trọn vẹn về pháp lý.

7. NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI HỢP THỬA ĐẤT

Thực tế tại Tây Ninh cho thấy, nhiều hồ sơ hợp thửa đất bị trả lại hoặc kéo dài thời gian do các lỗi sau:

• Các thửa đất không cùng mục đích sử dụng.

• Ranh giới đất có tranh chấp hoặc sai số đo đạc lớn.

• Một trong các thửa đất thuộc diện quy hoạch hoặc bị thu hồi.

• Không có bản trích đo địa chính chính xác theo quy chuẩn.

• Hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc không đồng nhất thông tin chủ sở hữu.

Để tránh các rủi ro này, người dân nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý hoặc sử dụng Dịch vụ hợp thửa đất uy tín tại Tây Ninh.

8. LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Khi lựa chọn Đơn vị cung cấp dịch vụ hợp thửa đất chuyên nghiệp, khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn bộ quy trình:

• Kiểm tra quy hoạch, xác định điều kiện hợp thửa hợp lệ.

• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đúng mẫu pháp lý.

• Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ và nhận kết quả.

• Hỗ trợ đo đạc, chỉnh lý bản đồ, cập nhật thông tin địa chính.

• Tư vấn pháp lý liên quan đến chuyển mục đích sử dụng hoặc cấp phép xây dựng sau khi hợp thửa.

Dịch vụ hợp thửa đất tại Tây Ninh không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo hồ sơ chính xác, không bị sai sót, đặc biệt hữu ích đối với các Doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư hoặc người dân bận rộn.

9. CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC HỢP THỬA ĐẤT

Theo quy định của pháp luật, một số trường hợp không đủ điều kiện hợp thửa gồm:

• Đất có quyết định thu hồi, nằm trong dự án hoặc hành lang an toàn công trình.

• Đất chưa được cấp Giấy chứng nhận hoặc đang bị tranh chấp.

• Đất có nhiều loại mục đích sử dụng khác nhau mà không thể chuyển thống nhất.

• Diện tích sau khi hợp vượt hạn mức tối đa hoặc trái quy hoạch chi tiết xây dựng.

Trong những trường hợp này, người dân nên xin ý kiến tư vấn từ đơn vị chuyên môn để được hướng dẫn phương án hợp lý hơn (chẳng hạn hợp một phần hoặc xin chuyển mục đích trước khi hợp).

10. CẬP NHẬT QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Từ năm 2024, Tây Ninh đã ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách và hợp thửa, nhằm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Theo đó, việc hợp thửa đất phải bảo đảm diện tích tối thiểu theo từng loại đất, đồng thời tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn mới.

Người dân cần lưu ý rằng việc hợp thửa chỉ có hiệu lực khi được cơ quan có thẩm quyền cập nhật chính thức vào hồ sơ địa chính. Nếu chỉ hợp trên giấy tờ hoặc thỏa thuận dân sự thì không được công nhận về mặt pháp lý.

11. TƯ VẤN PHÁP LÝ LIÊN QUAN SAU KHI HỢP THỬA

Sau khi hợp thửa, nhiều người dân có nhu cầu thực hiện các thủ tục tiếp theo như:

• Xin cấp phép xây dựng nhà ở trên thửa đất mới.

• Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

• Chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp ngân hàng.
  Trong các trường hợp này, cần cập nhật lại Giấy chứng nhận và các giấy tờ liên quan để đảm bảo thống nhất thông tin.

Một số khách hàng tại Tây Ninh đã bị chậm trễ do không cập nhật kịp hồ sơ địa chính sau khi hợp thửa, dẫn đến ngân hàng từ chối hồ sơ vay hoặc bị yêu cầu đo đạc lại. Do đó, Dịch vụ hợp thửa đất chuyên nghiệp thường hỗ trợ trọn gói các bước này để tránh rắc rối phát sinh.

12. VÌ SAO NÊN CHỌN DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT CHUYÊN NGHIỆP TẠI TÂY NINH?

Bởi vì không chỉ là thủ tục hành chính, hợp thửa đất còn là một quy trình kỹ thuật và pháp lý đòi hỏi hiểu biết sâu. Nếu tự thực hiện, người dân dễ bị sai hồ sơ, bị kéo dài thời gian hoặc phải đo lại nhiều lần.

Một Đơn vị chuyên nghiệp tại Tây Ninh sẽ giúp:

• Kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi nộp để tránh rủi ro.

• Làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước để rút ngắn thời gian xử lý.

• Đảm bảo kết quả cuối cùng đúng quy định và có giá trị pháp lý đầy đủ.

Nhiều tổ chức, Doanh nghiệp và người dân Tây Ninh hiện nay đã chuyển sang sử dụng Dịch vụ hợp thửa đất trọn gói vì tính chuyên nghiệp, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

13. CAM KẾT KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Khi lựa chọn Dịch vụ uy tín, khách hàng được cam kết:

• Hồ sơ được kiểm tra và nộp đúng quy định.

• Đo đạc chính xác, đúng chuẩn kỹ thuật địa chính.

• Không phát sinh chi phí ẩn.

• Cập nhật thông tin đất đai sau khi hợp thửa đầy đủ.

• Bàn giao kết quả đúng thời hạn cam kết.

14. PHÂN BIỆT HỢP THỬA ĐẤT VÀ TÁCH THỬA ĐẤT

Rất nhiều người dân ở Tây Ninh thường nhầm lẫn giữa “hợp thửa” và “tách thửa”. Hai thủ tục này tuy đều liên quan đến biến động đất đai, nhưng bản chất hoàn toàn trái ngược nhau.

• Hợp thửa đất là việc gộp hai hoặc nhiều thửa liền kề thành một thửa duy nhất, thường để thuận tiện trong sử dụng hoặc đầu tư.

• Tách thửa đất là chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa nhỏ, thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc phân chia tài sản.

Điểm khác biệt lớn nhất là:

• Hợp thửa làm giảm số lượng thửa đất, còn tách thửa làm tăng số lượng thửa đất.

• Hồ sơ hợp thửa thường đơn giản hơn vì chỉ cập nhật ranh giới gộp, còn hồ sơ tách thửa phải tuân thủ quy định diện tích tối thiểu, lộ giới và quy hoạch chi tiết.

• Hợp thửa thường ít bị giới hạn bởi quy hoạch, trong khi tách thửa bị kiểm soát chặt chẽ hơn.

Việc hiểu rõ hai thủ tục này giúp người dân Tây Ninh chọn đúng hướng xử lý hồ sơ đất đai, tránh nhầm lẫn khi nộp tại cơ quan đăng ký đất đai.

15. CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ ĐƯỢC PHÉP HỢP THỬA HAY KHÔNG

Trước khi tiến hành thủ tục, người sử dụng đất cần xác định rõ thửa đất của mình có đủ điều kiện hợp thửa hay không. Tại Tây Ninh, có thể kiểm tra thông qua 3 cách:

1. Tra cứu thông tin quy hoạch tại Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

2. Yêu cầu Đơn vị đo đạc cung cấp bản đồ địa chính hiện hành, xác định vị trí thửa có dính quy hoạch giao thông, hành lang sông suối, hay công trình công cộng không.

3. Tư vấn trực tiếp tại cơ quan Tài nguyên và Môi trường – họ sẽ cho biết thửa đất có đủ điều kiện hợp hay cần chỉnh lý trước.

Trong thực tế, rất nhiều hồ sơ hợp thửa tại Tây Ninh bị “treo” chỉ vì một phần nhỏ đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường hoặc hành lang an toàn lưới điện. Do đó, việc kiểm tra kỹ trước khi nộp hồ sơ là cực kỳ quan trọng.

16. KINH NGHIỆM XỬ LÝ HỒ SƠ HỢP THỬA BỊ VƯỚNG QUY HOẠCH

Một trong những vấn đề phổ biến ở Tây Ninh hiện nay là nhiều khu đất bị dính quy hoạch treo. Khi đó, cơ quan chức năng sẽ tạm dừng việc hợp thửa. Tuy nhiên, vẫn có một số hướng xử lý thực tế như sau:

• Nếu quy hoạch chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm, người dân có thể làm đơn đề nghị xác nhận “chưa thực hiện quy hoạch” để tạm được phép hợp thửa.

• Nếu phần đất vướng quy hoạch chỉ chiếm diện tích nhỏ (dưới 10% thửa), có thể xin hợp phần còn lại, giữ nguyên phần bị vướng.

• Trong trường hợp quy hoạch chưa rõ ràng, có thể yêu cầu đo đạc lại để tách riêng phần quy hoạch và phần sử dụng được.

Các đơn vị cung cấp Dịch vụ Hợp thửa đất tại Tây Ninh chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm làm việc với cơ quan chuyên môn, biết cách xử lý hồ sơ dạng này để hồ sơ vẫn được thông qua mà không vi phạm pháp luật.

17. ẢNH HƯỞNG CỦA VIỆC HỢP THỬA ĐẤT ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Hợp thửa đất không chỉ là thủ tục kỹ thuật mà còn ảnh hưởng mạnh đến giá trị thương mại của bất động sản.

Tại Tây Ninh, nhiều nhà đầu tư đã tăng giá trị tài sản của mình chỉ nhờ hợp thửa để tạo ra một lô đất có diện tích đẹp, vuông vức và thuận tiện xây dựng. Các lợi ích rõ ràng gồm:

• Tăng giá trị chuyển nhượng: đất liền thửa, vuông góc, không manh mún luôn được thị trường ưa chuộng.

• Dễ quy hoạch hoặc xin giấy phép xây dựng: đặc biệt với đất ở hoặc đất sản xuất.

• Tăng khả năng tiếp cận hạ tầng: khi hợp thửa, phần đất tiếp giáp mặt đường được mở rộng, tạo lợi thế vị trí.

• Giảm chi phí quản lý: một sổ đỏ duy nhất dễ thế chấp, vay ngân hàng và tránh sai lệch giấy tờ.

Nhiều chủ đất Tây Ninh sau khi hợp thửa đã có thể dễ dàng bán lại hoặc chuyển nhượng nhanh hơn, thậm chí tăng giá trị 20-30% so với ban đầu.

18. MỘT SỐ VÍ DỤ THỰC TẾ VỀ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

• Ví dụ 1: Một hộ dân tại xã Bàu Năng có 3 thửa đất nông nghiệp liền nhau, diện tích nhỏ, khó cho thuê. Sau khi hợp thửa thành một thửa 1.500 m², họ dễ dàng xin chuyển mục đích sang đất trồng cây lâu năm kết hợp nhà ở nông thôn, và hiện đang cho thuê ổn định.
• Ví dụ 2: Một Doanh nghiệp tại khu vực trung tâm Tây Ninh có 4 thửa đất liền kề, mỗi thửa 200 m². Họ hợp thửa thành một khu đất 800 m² để xin cấp phép xây dựng nhà xưởng. Nếu không hợp thửa, việc xin phép bị từ chối do diện tích từng thửa nhỏ hơn quy định.
• Ví dụ 3: Một nhà đầu tư tại phường Ninh Sơn mua lại 5 thửa đất nhỏ, hợp thành một lô 1.000 m², sau đó phân lại theo hướng quy hoạch thương mại – dịch vụ, nâng giá trị khu đất lên gấp đôi.

Những trường hợp này cho thấy việc hợp thửa đất tại Tây Ninh không chỉ là thủ tục hành chính, mà là chiến lược quản lý tài sản hiệu quả.

19. LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA PHÁP LÝ

Các chuyên gia pháp lý đất đai tại Tây Ninh khuyên rằng trước khi hợp thửa, người dân nên:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch tại thời điểm hiện tại.

• Đo đạc lại toàn bộ khu đất để đảm bảo ranh giới chính xác.

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ công chứng, đồng thuận của đồng sở hữu (nếu có).

• Tính toán mục đích sử dụng sau hợp thửa để phù hợp quy hoạch.

Nếu không có kinh nghiệm, nên sử dụng Dịch vụ hợp thửa chuyên nghiệp. Bởi trong thực tế, chỉ cần sai một chi tiết nhỏ như sai tên chủ sở hữu hoặc nhầm diện tích cũng khiến hồ sơ bị trả về, kéo dài hàng tháng.

20. DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH TRỌN GÓI

Dịch vụ trọn gói thường bao gồm:

• Tư vấn điều kiện hợp thửa theo quy hoạch hiện hành.

• Khảo sát thực địa, đo đạc chính xác.

• Soạn hồ sơ hợp thửa đúng mẫu của Sở Tài nguyên & Môi trường.

• Nộp hồ sơ, theo dõi và xử lý các yêu cầu bổ sung.

• Nhận kết quả và bàn giao Giấy chứng nhận mới cho khách hàng.

Ngoài ra, nhiều Đơn vị tại Tây Ninh còn hỗ trợ sau khi hợp thửa như: tư vấn chuyển mục đích, xin phép xây dựng, hoặc lập hồ sơ chuyển nhượng cho khách hàng có nhu cầu bán.

21. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

• Hợp thửa có phải đóng thuế không?
  Không, việc hợp thửa chỉ là điều chỉnh hành chính, không làm thay đổi quyền sở hữu, nên không phát sinh thuế chuyển nhượng.

• Có thể hợp đất nông nghiệp và đất ở không?
  Chỉ khi hai loại đất này được thống nhất mục đích sử dụng (ví dụ chuyển toàn bộ sang đất ở), nếu không sẽ bị từ chối.

• Hợp thửa mất bao lâu?
  Thông thường từ 10-20 ngày làm việc, nhưng nếu hồ sơ phức tạp hoặc có vướng quy hoạch có thể kéo dài hơn.

• Có thể hợp đất khi chưa có sổ đỏ không?
  Không. Cần được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước, sau đó mới được phép hợp.

• Có thể ủy quyền cho người khác làm thay không?
  Có, chỉ cần có giấy ủy quyền hợp pháp, công chứng theo quy định.

22. XỬ LÝ CÁC VƯỚNG MẮC THƯỜNG GẶP TRONG QUÁ TRÌNH HỢP THỬA

Một số hồ sơ bị kéo dài vì:

• Thông tin chủ đất trên sổ không khớp với giấy tờ tùy thân.

• Đất đang thế chấp ngân hàng, cần giải chấp trước.

• Ranh giới thực tế khác với bản đồ địa chính cũ.

• Cơ quan đo đạc không đồng bộ dữ liệu kỹ thuật.

Khi gặp các tình huống này, Đơn vị chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để điều chỉnh hồ sơ, đo đạc lại hoặc lập biên bản xác nhận sai lệch ranh giới để hợp thức hóa hồ sơ.

23. ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ HỢP THỬA TẠI TÂY NINH

Một Dịch vụ uy tín thường có các tiêu chí sau:

• Có đội ngũ pháp lý, kỹ thuật viên đo đạc chuyên môn cao.

• Có kinh nghiệm xử lý hồ sơ nhiều năm tại Tây Ninh.

• Minh bạch chi phí, không phát sinh thêm trong quá trình thực hiện.

• Cung cấp hợp đồng Dch vụ rõ ràng, có cam kết tiến độ.

Khách hàng nên tránh các Đơn vị thiếu uy tín, nhận hồ sơ không có hợp đồng, hoặc hứa hẹn làm nhanh không cần kiểm tra điều kiện pháp lý – dễ dẫn đến hồ sơ bị trả lại hoặc bị phạt.

THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐƠN VỊ NHẬN DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT TẠI TÂY NINH

Hotline: 0784 869 577 (có Zalo) hoặc 0784 463 083 gặp Mr. Long để được tư vấn chi tiết.

Địa chỉ: Trụ sở Văn phòng Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh, Quốc Lộ 22B, xã Thạnh Bình, tỉnh Tây Ninh.

Dịch vụ Hợp thửa đất tại Tây Ninh đang trở thành nhu cầu thiết yếu trong bối cảnh phát triển hạ tầng, đô thị hóa nhanh và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao. Việc hiểu rõ quy trình, nắm chắc điều kiện pháp lý, kết hợp với sự hỗ trợ từ đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả nhất.

Nếu bạn đang có ý định hợp nhiều thửa đất tại Tây Ninh, hãy chuẩn bị hồ sơ sớm, lựa chọn đơn vị đo đạc – pháp lý uy tín để tránh rủi ro và tối ưu giá trị đất của mình. Dịch vụ hợp thửa đất không chỉ là công việc hành chính, mà còn là bước chiến lược giúp gia tăng giá trị tài sản lâu dài. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ tận tình trong thời gian sớm nhất.