Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh chuyên nghiệp và uy tín nhất hiện nay

DỊCH VỤ TÁCH THỬA ĐẤT TÂY NINH – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP CHO NGƯỜI DÂN VÀ NHÀ ĐẦU TƯ

Trong quá trình phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Tây Ninh, nhu cầu tách thửa đất để thuận tiện cho việc mua bán, chuyển nhượng, thừa kế hoặc đầu tư ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu về các quy định, trình tự và thủ tục pháp lý liên quan đến việc tách thửa đất. Nhiều người dân lúng túng trong việc chuẩn bị hồ sơ, gặp khó khăn khi tiếp xúc cơ quan chức năng, thậm chí mất nhiều thời gian và chi phí do không nắm rõ quy trình. Chính vì vậy, Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh ra đời như một giải pháp hỗ trợ chuyên nghiệp, nhanh chóng và đáng tin cậy, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời đảm bảo mọi thủ tục đều đúng pháp luật.

Chúng tôi – Đơn vị chuyên cung cấp Dịch vụ tách thửa đất tại Tây Ninh – hiểu rõ từng quy định, quy trình, và luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ tư vấn ban đầu đến khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau tách thửa. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đo đạc, địa chính, pháp lý đất đai và làm việc trực tiếp với các cơ quan nhà nước, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng Dịch vụ hiệu quả, chính xác và minh bạch.

1. Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh là gì và vì sao cần thiết?

Tách thửa đất là quá trình chia nhỏ một thửa đất lớn thành nhiều thửa nhỏ, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng phần sau khi tách. Đây là nhu cầu phổ biến của người dân Tây Ninh trong các trường hợp như:

• Chia đất cho con cái, người thân.

• Chuyển nhượng một phần đất để bán hoặc cho tặng.

• Phân chia tài sản sau ly hôn, thừa kế.

• Chuẩn bị nền đất để đầu tư, phát triển dự án nhỏ.

Tuy nhiên, quá trình này không đơn giản vì phải tuân theo quy định pháp luật về diện tích tối thiểu được tách thửa, quy hoạch sử dụng đất, hiện trạng hạ tầng, và hồ sơ pháp lý liên quan. Mỗi loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…) có quy định riêng, vì thế nếu không nắm rõ, người dân dễ gặp rủi ro như hồ sơ bị trả về, mất thời gian chỉnh sửa, hoặc thậm chí bị từ chối tách thửa.

Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh ra đời để giải quyết chính những khó khăn đó. Với đội ngũ chuyên viên am hiểu luật đất đai, kỹ thuật đo đạc và quy trình làm việc với cơ quan quản lý, chúng tôi giúp khách hàng thực hiện trọn gói từ khâu khảo sát, đo đạc, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục.

2. Quy định pháp lý về tách thửa đất tại Tây Ninh

Việc tách thửa đất tại Tây Ninh hiện được điều chỉnh bởi Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 148/2020/NĐ-CP và các quyết định quy định diện tích tối thiểu tách thửa do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. Theo đó, khi tách thửa, cần lưu ý:

• Diện tích tối thiểu cho từng loại đất được quy định cụ thể theo khu vực.

• Đất phải nằm trong khu vực được phép tách thửa theo quy hoạch.

• Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo có lối đi, không bị chia cắt hạ tầng kỹ thuật.

• Đất không nằm trong khu vực có thông báo thu hồi, giải tỏa, hoặc thuộc dự án treo.

Tây Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh, nên quy hoạch đất đai được điều chỉnh thường xuyên. Do đó, người dân muốn tách thửa nên được tư vấn kỹ lưỡng trước khi thực hiện, tránh trường hợp hồ sơ bị đình trệ hoặc không được phê duyệt do vướng quy hoạch.

Chính ở đây, Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh của chúng tôi phát huy thế mạnh – đội ngũ chuyên viên sẽ kiểm tra toàn bộ thông tin quy hoạch, xác định tính hợp pháp của thửa đất, và đưa ra giải pháp khả thi nhất trước khi tiến hành hồ sơ, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối.

3. Lợi ích khi sử dụng Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh chuyên nghiệp

Sử dụng Dịch vụ chuyên nghiệp không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn hạn chế tối đa sai sót trong hồ sơ. Cụ thể, khách hàng sẽ được:

• Tư vấn pháp lý rõ ràng: Chúng tôi giải thích chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình, giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ khi tách thửa.

• Đo đạc chính xác – bản vẽ đạt chuẩn: Sử dụng thiết bị đo hiện đại, chúng tôi đảm bảo bản vẽ địa chính đúng theo tiêu chuẩn của cơ quan quản lý.

• Hồ sơ nhanh gọn, đúng quy định: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, từ đơn tách thửa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ, giấy tờ nhân thân…

• Tiết kiệm thời gian: Thay vì đi lại nhiều lần, khách hàng chỉ cần ký hồ sơ ủy quyền, mọi thủ tục còn lại chúng tôi thay mặt thực hiện.

• Đảm bảo kết quả đúng hẹn: Hồ sơ được theo dõi sát sao, cam kết hoàn thành đúng thời gian đã thống nhất.

• Chi phí minh bạch, không phát sinh: Bảng giá được niêm yết rõ ràng, phù hợp với từng trường hợp cụ thể, không phát sinh thêm chi phí bất hợp lý.

Ngoài ra, với những trường hợp đặc biệt như đất chưa có sổ, đất cần hợp thức hóa, chuyển mục đích sử dụng trước khi tách, hoặc đất nằm trong khu vực quy hoạch treo, chúng tôi đều có phương án xử lý riêng để hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

4. Quy trình thực hiện Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh trọn gói

Để mang lại trải nghiệm thuận tiện và chuyên nghiệp nhất, Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh của chúng tôi được thực hiện theo quy trình rõ ràng, khoa học và minh bạch:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn ban đầu
Khách hàng cung cấp thông tin cơ bản về thửa đất (sổ đỏ, vị trí, mục đích tách thửa). Chúng tôi tiến hành kiểm tra quy hoạch, xác định tính đủ điều kiện tách, đồng thời tư vấn hướng xử lý phù hợp nhất.

Bước 2: Khảo sát – đo đạc thực tế
Đội ngũ kỹ thuật viên đến tận nơi khảo sát hiện trạng, đo đạc bằng thiết bị GPS hiện đại, xác định ranh giới, diện tích, lập bản vẽ địa chính đúng chuẩn kỹ thuật.

Bước 3: Lập hồ sơ và chuẩn bị giấy tờ
Sau khi đo đạc xong, chúng tôi hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa;

• Bản vẽ địa chính thửa đất;

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

• Giấy tờ tùy thân của chủ sử dụng đất;

• Các văn bản liên quan khác nếu có.

Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi xử lý
Chúng tôi thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, theo dõi tiến độ giải quyết, phản hồi các yêu cầu bổ sung (nếu có), đảm bảo hồ sơ được xử lý nhanh nhất.

Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao
Sau khi hồ sơ hoàn tất, khách hàng nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho từng thửa đất sau tách. Toàn bộ kết quả và bản vẽ gốc sẽ được bàn giao đầy đủ, minh bạch.

5. Vì sao nên chọn Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh của chúng tôi

Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị nhận Dịch vụ tách thửa, nhưng không phải nơi nào cũng có năng lực pháp lý, kỹ thuật và kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi khác biệt ở những điểm sau:

• Uy tín nhiều năm trong ngành đất đai – địa chính Tây Ninh: Đã hỗ trợ hàng ngàn khách hàng cá nhân, Doanh nghiệp, nhà đầu tư hoàn thành hồ sơ nhanh chóng, chính xác.

• Đội ngũ chuyên viên đo đạc, kỹ sư, luật sư chuyên môn cao, am hiểu sâu về các quy định địa phương.

• Thiết bị đo đạc hiện đại, đảm bảo độ chính xác tuyệt đối cho bản vẽ.

• Mối quan hệ làm việc chặt chẽ với cơ quan chuyên môn, giúp xử lý hồ sơ thuận lợi.

• Hỗ trợ tận nơi, ủy quyền hợp pháp, khách hàng không cần trực tiếp đi lại nhiều.

• Bảo mật thông tin tuyệt đối, đảm bảo an toàn pháp lý cho mọi hồ sơ.

• Chi phí hợp lý, minh bạch, cam kết không thu thêm phí không hợp lý.

Đặc biệt, đối với khách hàng doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư muốn tách nhiều thửa cùng lúc để phát triển dự án hoặc phân lô bán nền, chúng tôi có gói Dịch vụ riêng với quy trình chuyên biệt, giúp tối ưu chi phí và thời gian đáng kể.

6. Các loại hình đất có thể tách thửa tại Tây Ninh

Không phải loại đất nào cũng được tách thửa tùy ý, do đó khách hàng cần nắm rõ quy định. Dưới đây là những nhóm đất phổ biến mà chúng tôi thường xuyên hỗ trợ tách:

• Đất ở (đất thổ cư): Là loại đất dễ tách nhất, miễn là đáp ứng diện tích tối thiểu và quy hoạch khu dân cư.

• Đất nông nghiệp: Tách được nếu đảm bảo diện tích tối thiểu, có đường giao thông tiếp giáp và không thuộc quy hoạch không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định tách thửa.

• Đất thương mại – dịch vụ: Tách được khi có phương án sử dụng rõ ràng, phù hợp quy hoạch khu vực.

• Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Cần thẩm định kỹ trước khi tách, đặc biệt với khu vực có dự án hoặc nằm gần hạ tầng công cộng.

Trường hợp khách hàng chưa rõ đất của mình có đủ điều kiện tách không, chỉ cần gửi bản sao sổ đỏ hoặc thông tin vị trí, chúng tôi sẽ kiểm tra và tư vấn miễn phí.

7. Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đất tại Tây Ninh

Mỗi tỉnh có quy định riêng về diện tích tối thiểu khi tách thửa, và Tây Ninh cũng vậy. Quy định này được ban hành nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý, không phá vỡ quy hoạch hạ tầng, giao thông và cảnh quan đô thị.

Tại Tây Ninh, diện tích tối thiểu cho từng loại đất thường dao động tùy theo khu vực quy hoạch và loại đất. Ví dụ:

• Với đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa thường từ 60m² đến 80m², tùy vị trí và quy hoạch cụ thể.

• Với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thường cao hơn, có thể từ 500m² đến 1000m² trở lên tùy khu vực.

• Riêng đất trong khu vực đô thị có thể áp dụng quy định riêng về chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất.

Ngoài yếu tố diện tích, một số điều kiện khác cũng cần đáp ứng như:

• Đất phải có lối đi hợp pháp. Nếu đất không tiếp giáp đường công cộng, cần thỏa thuận lối đi chung trước khi tách.

• Thửa đất không nằm trong quy hoạch dự án, hành lang bảo vệ công trình.

• Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp.

• Trường hợp đất đang thế chấp, phải giải chấp trước khi tách.

Việc hiểu và tuân thủ các điều kiện này giúp hồ sơ tách thửa được duyệt nhanh chóng, không bị trả lại hoặc yêu cầu điều chỉnh.

8. Cách xử lý những trường hợp khó khi tách thửa đất tại Tây Ninh

Trong thực tế, không phải trường hợp nào cũng đủ điều kiện tách thửa ngay. Rất nhiều hồ sơ bị treo, kéo dài hoặc không được duyệt do vướng pháp lý. Dưới đây là một số tình huống khó thường gặp và hướng xử lý mà Dịch vụ của chúng tôi thường hỗ trợ:

• Đất nằm trong khu vực quy hoạch chưa rõ ràng: Chúng tôi sẽ giúp khách hàng tra cứu quy hoạch chi tiết, làm văn bản xác nhận tại cơ quan chức năng để xác định khả năng tách.

• Đất có tranh chấp ranh giới hoặc chưa xác định mốc ranh: Đội ngũ đo đạc sẽ phối hợp cùng các bên liên quan lập biên bản xác định ranh giới, làm căn cứ pháp lý cho việc tách thửa.

• Đất có chung sổ nhiều đồng sở hữu: Hỗ trợ làm thủ tục tách phần sở hữu hoặc thỏa thuận phân chia trước khi lập hồ sơ tách thửa.

• Đất chưa được chuyển mục đích sang đất ở: Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất hợp lý trước khi thực hiện tách.

• Đất nằm trong khu vực chưa có hạ tầng giao thông tiếp giáp: Đề xuất phương án mở lối đi, lập hồ sơ thỏa thuận lối đi riêng theo đúng quy định.

Nhờ kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, chúng tôi luôn có cách tiếp cận linh hoạt cho từng hồ sơ cụ thể, giúp khách hàng tháo gỡ mọi vướng mắc nhanh chóng và hợp pháp.

9. Thủ tục sang tên và đăng ký quyền sử dụng đất sau khi tách thửa

Sau khi hoàn tất quá trình tách thửa, người sử dụng đất cần thực hiện bước cuối cùng là đăng ký sang tên giấy chứng nhận mới cho từng thửa. Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp được ghi nhận trong hệ thống quản lý đất đai.

Thủ tục gồm các bước:

• Chuẩn bị hồ sơ sang tên gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, quyết định tách thửa, hồ sơ bản vẽ, đơn đăng ký biến động đất đai.

• Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của cơ quan chuyên môn.

• Cơ quan nhà nước kiểm tra hồ sơ, xác nhận biến động và cấp sổ mới.

Thông thường, thời gian xử lý sang tên sau tách mất khoảng 15–25 ngày làm việc. Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh của chúng tôi hỗ trợ trọn gói luôn phần này để khách hàng không phải thực hiện thêm bước riêng lẻ.

10. Bảng giá Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh (mang tính chất tham khảo)

Chi phí tách thửa phụ thuộc vào nhiều yếu tố: loại đất, vị trí, quy mô diện tích, hiện trạng pháp lý và các yêu cầu kỹ thuật kèm theo. Tuy nhiên, để khách hàng dễ hình dung, chúng tôi đưa ra mức giá tham khảo:

• Đo đạc, lập bản vẽ địa chính: từ 2.500.000 – 5.500.000 đồng/thửa.

• Tư vấn pháp lý, lập hồ sơ tách thửa: từ 10.000.000 – 20.000.000 đồng/hồ sơ.

• Dịch vụ trọn gói (đo đạc, hồ sơ, nộp, theo dõi, nhận kết quả): từ 4.000.000 – 25.000.000 đồng/thửa.

Mức giá có thể thay đổi tùy tình huống, nhưng cam kết luôn rõ ràng, minh bạch và báo giá trước khi triển khai. Không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.

11. Lưu ý quan trọng trước khi tiến hành tách thửa đất tại Tây Ninh

Để đảm bảo hồ sơ suôn sẻ, người dân nên lưu ý những điểm sau:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch đất trước khi thực hiện.

• Đảm bảo đất không vướng tranh chấp, không bị kê biên, thế chấp.

• Xác định rõ nhu cầu tách (bán, cho, thừa kế…) để chọn phương án phù hợp.

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, tránh bị trả hồ sơ nhiều lần.

• Nên chọn Đơn vị Dịch vụ uy tín, có giấy phép hoạt động rõ ràng.

Kinh nghiệm cho thấy, những khách hàng chuẩn bị kỹ và có đơn vị chuyên môn đồng hành thường hoàn thành thủ tục nhanh gấp đôi so với tự làm.

12. Tách thửa đất Tây Ninh cho nhà đầu tư – Giải pháp sinh lợi an toàn

Tây Ninh đang là khu vực có tiềm năng đầu tư lớn nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng đang phát triển và giá đất vẫn còn thấp hơn nhiều so với các vùng giáp ranh. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn tách thửa đất lớn thành nhiều nền nhỏ để dễ bán, hoặc hợp thức hóa lại sổ riêng từng lô.

Tuy nhiên, để đầu tư an toàn, nhà đầu tư cần đảm bảo:

• Quy hoạch khu vực cho phép tách thửa;

• Diện tích và hạ tầng đáp ứng yêu cầu pháp lý;

• Có bản vẽ quy hoạch chi tiết được phê duyệt;

• Không tách manh mún gây ảnh hưởng đến hạ tầng chung.

Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh của chúng tôi có gói riêng dành cho nhà đầu tư, bao gồm khảo sát quy hoạch tổng thể, lập hồ sơ tách nhiều thửa đồng loạt, và xin cấp giấy chứng nhận cho từng nền. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí và đảm bảo tính pháp lý cao, giúp nhà đầu tư yên tâm phát triển lâu dài.

13. Hỗ trợ pháp lý đi kèm khi tách thửa đất tại Tây Ninh

Không chỉ dừng lại ở việc đo đạc và lập hồ sơ, chúng tôi còn cung cấp các Dịch vụ pháp lý bổ sung liên quan đến quá trình tách thửa:

• Chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư.

• Hợp thửa, chỉnh lý biến động sổ đỏ.

• Cập nhật bản đồ địa chính, xác định lại ranh giới.

• Xin giấy phép xây dựng sau khi tách.

• Lập hồ sơ cấp sổ mới khi mất, rách hoặc sai thông tin.

Việc kết hợp trọn gói các Dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tránh sai sót và đảm bảo hồ sơ được xử lý đồng bộ.

14. Tại sao nên chọn Đơn vị địa phương thay vì dịch vụ ngoài tỉnh?

Đặc thù của công việc tách thửa đất là phải nắm rõ quy hoạch, bản đồ địa chính và quy trình làm việc của cơ quan chức năng tại địa phương. Nhiều khách hàng từng sử dụng Dịch vụ từ nơi khác, hồ sơ kéo dài vì đơn vị đó không quen quy định Tây Ninh.

Chúng tôi là Đơn vị có trụ sở và đội ngũ chuyên môn tại Tây Ninh, am hiểu địa bàn, nắm vững từng quy trình, nên mọi hồ sơ đều được xử lý nhanh và chính xác. Hơn nữa, việc làm việc trực tiếp tại địa phương giúp tiết kiệm thời gian, dễ dàng hỗ trợ khách hàng khi cần bổ sung hoặc điều chỉnh thông tin.

15. Cam kết của chúng tôi khi cung cấp Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh

• Hồ sơ được thực hiện đúng quy định pháp luật, không sai sót.

• Thời gian hoàn tất đúng cam kết, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

• Thông tin khách hàng được bảo mật tuyệt đối.

• Chi phí công khai, minh bạch, không phát sinh thêm.

• Luôn hỗ trợ miễn phí tư vấn trước và sau dịch vụ.

• Có chính sách ưu đãi cho khách hàng sử dụng dịch vụ nhiều lần hoặc giới thiệu người quen.

Chúng tôi tin rằng uy tín được xây dựng không chỉ ở kết quả, mà còn ở cách phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp và có trách nhiệm với khách hàng.

Thông tin liên hệ Đơn vị chuyên cung cấp Dịch vụ Tách thửa đất Tây Ninh uy tín

Hotline: 0784 869 577 (có Zalo) hoặc 0784 463 083 gặp Mr. Long để được tư vấn chi tiết.

Địa chỉ: Trụ sở Văn phòng Dịch vụ Nhà đất Tây Ninh, Quốc Lộ 22B, xã Thạnh Bình, tỉnh Tây Ninh.

Tách thửa đất là một thủ tục pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và giá trị tài sản của người sử dụng đất. Nếu không nắm rõ quy định, rất dễ xảy ra sai sót, kéo dài thời gian hoặc bị từ chối hồ sơ. Với Dịch vụ tách thửa đất Tây Ninh chuyên nghiệp, khách hàng được hỗ trợ toàn diện từ A đến Z: tư vấn – đo đạc – lập hồ sơ – nộp và nhận kết quả.

Chúng tôi tự hào là Đơn vị đồng hành tin cậy của người dân và nhà đầu tư tại Tây Ninh trong lĩnh vực đất đai – địa chính. Bằng kinh nghiệm, chuyên môn và uy tín, chúng tôi luôn mang đến sự an tâm và hiệu quả cao nhất cho từng khách hàng.

Nếu bạn đang có nhu cầu tách thửa đất, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá cụ thể. Đội ngũ chuyên viên luôn sẵn sàng hỗ trợ tận nơi, nhanh chóng, đúng pháp lý và tiết kiệm nhất.